Vysvětleno: Nová politika vlády Haryana pro otevření penzionu ve státě
Vláda Haryana přišla s novou politikou pro zřizování „penzionů/penzí“ v obytných zónách po celém státě. Penziony nebo penziony mohou být otevřeny na obytných pozemcích o velikosti minimálně 500 čtverečních yardů (420 metrů čtverečních nebo 1 kanál).
Všechny rezidenční sektory, kde jsou k dispozici všechny interní a externí služby, mohou mít penziony/penziony. (Soubor fotografie) Vláda Haryana přišla s novou politikou pro zřizování penzionů/penzionů v obytných zónách po celém státě. Penziony nebo penziony mohou být otevřeny na obytných pozemcích o velikosti minimálně 500 čtverečních yardů (420 metrů čtverečních nebo 1 kanál). Počet takových jednotek v konkrétním rezidenčním sektoru není nijak omezen. Jaké jsou různé parametry a pokyny formulované ministerstvem městského a územního plánování a městskými místními orgány Haryana, které se budou vztahovat na tyto penziony/penziony?
Co je třeba chápat jako penzion/penzion?
Dům/bytová jednotka, kterou lze pronajmout jako zařízení Pay and Use bez ohledu na to, zda je podávána strava či nikoli, se považuje za Host/Ubytovnu. Platební nástroj se otevře široké veřejnosti po dobu kratší než jeden měsíc.
Kde je možné otevřít penzion/penzion?
Penziony/penziony jsou povoleny na obytných pozemcích o velikosti 500 čtverečních yardů nebo více. Pro takovéto Penziony/Penzióny v sektoru nebude stanoven žádný maximální přípustný limit plochy. Povoleno je také spojení dvou pozemků o velikosti 500 čtverečních yardů pod jednoho vlastníka. Odchylky ve výměře v důsledku vymezení v místě, ve velikosti pozemku do 10 procent jedné kategorie kanálu, jsou rovněž povoleny, pokud uvedený pozemek spadá do pruhu pozemků o velikosti 500 čtverečních yardů. Pozemek, kde se má otevřít penzion/penzion, by měl přiléhat ke stávající/funkční sektorové komunikaci s obslužnou komunikací.
Ve kterých sektorech mohou být otevřeny Penziony/Penzióny?
Všechny rezidenční sektory, kde jsou k dispozici všechny interní a externí služby, mohou mít penziony/penziony.
Jaký je postup pro získání povolení ke zřízení penzionu/penzionu?
Povolení ke zřízení penzionů/penzí bude uděleno těm budovám, které jsou postaveny na místě. Pokud jde o nezastavěné/nezastavěné/nevybudované přidělené pozemky v Haryana Shahari Vikas Pradhikaran (HSVP, dříve známý jako Haryana Urban Development Authority nebo HUDA) nebo v licencované oblasti, musí být také uděleno povolení. Vlastníci v takových případech předloží přídělový list a/nebo převodní list na nezastavěné/nezastavěné pozemky v HSVP/povolené území.
V případě nezískaných kapes však může žadatel požádat o povolení CLU na předepsaném formuláři CLU-I spolu s poplatkem za kontrolu @ Rs 10 za metr čtvereční v souladu s ustanoveními zákona o omezení neregulovaného rozvoje o silnicích a kontrolovaných oblastech v Paňdžábu, 1963 a jejich řádem v kanceláři příslušného okresního urbanisty.
Vlastník budovy je povinen požádat DTCP o povolení provozovat Guest/Penzijní dům v rozvinutém sektoru HSVP nebo kolonizátorem (developerem) přiděleném obytném pozemku, kde vnitřní služby poskytuje buď HSVP nebo kolonizátor/developer.
Kdo bude příslušným orgánem pro udělování povolení?
Kompetentním orgánem pro udělení povolení s ohledem na místa nacházející se v mezích městských korporací/rad/výborů je ředitel, oddělení městských místních orgánů nebo jakýkoli jím pověřený úředník.
Jaké budou poplatky?
Vlastník je povinen zaplatit 50 procent komerčních poplatků za přeměnu předepsaných až do výše 150 procent poměru podlahové plochy (FAR), v souladu s přílohou IV pravidel Paňdžábu o omezení neregulovaného rozvoje pro plánované silnice a kontrolované oblasti z roku 1965. FAR odpovídající obytnému pozemku podle ustanovení stavebního zákona Haryana-2017, ve znění čas od času, bude povoleno, ať pozemek patří HSVP nebo kolonizátorovi.
Budou se uplatňovat také poplatky za externí rozvoj?
V případě, že je lokalita přidělenou lokalitou HSVP nebo je součástí licencované kolonie, nebudou účtovány žádné poplatky za externí rozvoj, protože HSVP a držitel licence/kolonizátor platí EDC a zahrnují náklady na EDC do nákladů na pozemek při přidělování/prodeji pozemku. stejný.
Vybírání poplatků za přeměnu odpovídající 50 procentům poplatků za přeměnu platných pro komerční použití předepsané až do výše 150 procent FAR se v takových případech považuje za dostatečné. V případě nezískaných oblastí/vlastně rozvinutých pozemků však bude při získávání takového povolení vybíráno plné EDC.
Poplatky za přeměnu odpovídající 50 % poplatků za přeměnu platných pro komerční použití předepsané až do výše 150 % FAR budou dodatečné.
Budou nutné stavební změny?
Majitel bude muset zajistit dostatečné parkování vozidel, pro které bude nutné odstranit přední ohraničující zeď obytného pozemku. Ve všech takových případech bude povoleno minimální boční odsazení (podle územního plánu) a výška budovy bude povolena v souladu s ustanoveními Haryana Building Code-2017.
Může majitel prodat/rozdělit penzion/penzion?
Majiteli nebude dovoleno prodat/rozdělit pokoje/byty a na to se nevztahuje zákon Haryana Apartments Ownership Act z roku 1983.
Sdílej Se Svými Přáteli:
